*soeben verkauft* Wunderschöne, freie 2 Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Terrasse in Unterschleißheim
| Baujahr: | 2002 |
| Wohnfläche: | ca. 58 m² |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Balkon/Terrasse: | Terrasse und Garten |
| Verfügbarkeit: | verkauft 6/2021 |
Objektbeschreibung
*Die Immobilie ist bereits verkauft*
Die 2-Zimmer-Wohnung in hervorragendem Zustand befindet sich in einem sehr
gepflegten Anwesen aus dem Jahre 2002. Der kompakte und gut durchdachte
Grundriss bietet die bestmögliche Nutzung auf ca. 57,17 m². Das Highlight ist
die sonnige Terrasse mit kleinem Garten, nach Süd-Westen zum Innenhof
ausgerichtet.
Neben der Diele mit praktischem Abstellraum befindet sich das moderne, helle
Bad mit Dusch-Wanne.
Der großzügiger Wohnraum mit großen, bodentiefen Fenster zum Garten lässt
sich gut möblieren und ist mit Parkettboden ausgestattet. Die integrierte Küche
ist mit einer zeitlosen Einbauküche und kleinem Tresen ausgestattet, welche im
Kaufpreis enthalten ist. Die Terrasse erstreckt sich vor der gesamten Breite der
Wohnung (zu 1/2 in der Wohnfläche eingerechnet) und erhöht die
Lebensqualität enorm.
Im Schlafzimmer findet ein Bett sowie ein großer Kleiderschrank ohne Mühe
Platz.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und daher optimal auch zur Eigennutzung
geeignet.
Energieausweis
| Baujahr: | 2002 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 03.10.2028 |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energiebedarf: | 74,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Lage
Unterschleißheim ist mit ca, 30.000 Einwohnern die größte Stadt im nördlichen
Landkreis München und verfügt über hervorragende Infrastruktur, wie
zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen
und Kindergärten, sowie ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Valentinparks, dem Familien und
Thermalbad sowie diverser Sportgelände, auch unterschiedliche
Kindergärten, Schulen sowie der Volksfestplatz ist fußläufig erreichbar.
Der attraktive Standort im Münchner Norden, bietet eine gute
Verkehrsanbindung.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( S-Bahn) in weniger als 30 Minuten in die
Münchner Innenstadt und gleichzeitig die Nähe zum Flughafen.
Die S-Bahnhaltestelle (S1) Unterschleißheim befindet sich in ca. 1,7 km
Entfernung zur angebotenen Wohnung. Regionalbus 215 (Haltestelle 270m)
verbindet mit dieser Station ebenso wie mit der S-Bahn-Haltestelle Lohhof (S1).
S-Bahn Fahrzeit bis HBF München ca. 25 min, bis Airport München ca. 17 min.
Durch die Nähe zur A92 ist die Anbindung für Autofahrer optimal. In nur 15
Minuten erreicht man den Flugfafen, in 40 Minuten Ingolstadt in 50 Minuten den
Ammerse.
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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.