*Soeben vermietet*: Büro Praxis mit 5 Räumen plus Anmeldung, Küche, 2 WCs und Kammer in Allach

    Baujahr: 1976
    Bürofläche: ca. 130 m²
    Etage: 1. OG (ohne Lift)
    Büroräume: 5
    Toilettenräume: 2
    Sonstige Räume:

    Küche / Lager / Kammer

    Verfügbarkeit: vermietet 01.08.2021
     

     


    Objektbeschreibung

    * Diese Praxis ist bereits vermietet! *

     

    Schöne Gewerbeeinheit mit idealem Grundriss und einigen praktischen Extras

    in Allach-Untermenzing, ab sofort verfügbar.

    Der gut gegliederte Grundriss umfasst einen einladenden

    Eingangs/Anmeldebereich, einen Warteraum und 4 Behandlungszimmer.

    Darüber hinaus gibt es zwei getrennte, gepflegt und moderne Toilettenräume

    sowie ein Lager / Labor mit gut ausgestatteter Teeküche. Eine kleine Umkleide

    und Putzkammer ergänzen das Angebot.

    Der Boden ist derzeit mit Laminat (kann nach Wunsch des Mieters geändert

    werden) belegt, in den Zimmern sind Spiegelrasterleuchten vorhanden.

    IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Bodentanks kann übernommen

    werden.

    Die Räume befinden sich im 1.OG ohne Aufzug, ein Treppenlift.

    Parkplätze sind umliegend ausreichend vorhanden.

    Verfügbarkeit ab sofort, Mietbeginn nach Absprache möglich.

     

     

    Energieausweis

    Baujahr: 1973
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
    Energiebedarf: 144,3 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Ausweisdatum:  
    Ausweis gültig bis: 08.01.2019

    Lage

    Die Gewerbe-Einheit befindet sich im Stadtteil Allach-Untermenzing und ist
    durch die Von-Kahr-Straße / Allacher Straße bestens aus der Region zu
    erreichen.
    Die Lage im beliebten Wohngebiet bei gleichzeitig günstigem
    Verkehrsanschluss bietet vielfältige Möglichkeiten für Praxen, körpernahe
    Dienstleister oder Büros.
    Gastronomie und Einzelhandel sind in direktem Umfeld vorhanden.
    Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel:
    Die Bushaltestelle Waldhornstraße (Linien 163, 164, 165) befindet sich ca. 2
    Gehminuten entfernt. In wenigen Gehminuten ist auch Linie 164 mit Anschluss
    an den Bahnhof Allach (S 2), sowie die Bushaltstelle der Linie 165 mit Anschluss an die U-Bahnhaltstelle Westfriedhof (U1) erreichbar.
    Der S-Bahnhof Untermenzing ist ca. 1 km vom Haus entfernt.
    In nur ca. 20 Minuten ist man zudem aus der in der Innenstadt in Untermenzing.
    Zur Autobahn A8 und die Westumgehung A99 gelangt man in nur wenigen
    Minuten über die Verlängerung der Von-Kahr-Straße.
    Inhalte von Google Maps werden aufgrund deiner aktuellen Cookie-Einstellungen nicht angezeigt. Klicke auf die Cookie-Richtlinie (Funktionell), um den Cookie-Richtlinien von Google Maps zuzustimmen und den Inhalt anzusehen. Mehr dazu erfährst du in der Google Maps Datenschutzerklärung.

    Exposé anfordern

    Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

    Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.